RBI Repo Rate : రెపో రేటు పెంచిన బ్యాంకులు.. పెరగనున్న ఫ్లోటింగ్ హోమ్ లోన్ల EMI

Repo Rate Hike : దేశంలోని అతిపెద్ద రుణదాతలలో ఒకటైన హెచ్‌డీఎఫ్‌సీ తన అత్యల్ప గృహ రుణాలు ఇప్పుడు 7.55 శాతం నుంచి ప్రారంభమవుతాయని తెలిపింది. మార్చిలో 6.7 శాతం ఉండగా.. ప్రస్తుత నిర్ణయంతో భారీ పెరుగుదల చోటుచేసుకుంది. ICICI రుణ రేట్లు ఇప్పుడు 8.6 శాతం వద్ద ప్రారంభమవుతున్నాయి. RBL 8.55 శాతం నుంచి మొదలవుతున్నాయి. ప్రస్తుతం ఉన్న ఫ్లోటింగ్ హోమ్ లోన్‌ల EMIలు కూడా పెరుగుతాయి.

మరి మీ EMIలను ఎలా తగ్గించుకోవచ్చు?

తమ EMIలను తక్కువగా ఉంచాలనుకునే వారికి అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. వినియోగదారుడు తన రుణాన్ని సులభంగా రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. చాలా మంది రుణదాతలు తమ ప్రస్తుత రుణదాత నుంచి రుణగ్రహీతలు పొందిన రేట్ల కంటే తక్కువ రేట్లను అందిస్తారు. రుణగ్రహీత తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించే రుణదాతకు సులభంగా రుణాన్ని బదిలీ చేయవచ్చు. దాదాపు అన్ని రుణదాతలు ఈ సేవను అందిస్తారు. అయినప్పటికీ.. రుణగ్రహీత ఇప్పటికీ గణనీయమైన రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించవలసి ఉన్నట్లయితే.. రీఫైనాన్సింగ్ పని చేస్తుంది. అనుబంధ ఛార్జీలు కూడా ఉంటాయి.

మరో మార్గం కూడా ఉంది..

రుణగ్రహీతకు ఉన్న మరొక ఎంపిక ముందస్తు చెల్లింపు. రుణదాతలందరూ ముందస్తు చెల్లింపు ఎంపికను అందిస్తారు. రుణగ్రహీతలు డబ్బును ఏకమొత్తంగా చెల్లిస్తూనే ఉండాలి. తద్వారా ప్రిన్సిపల్ సంవత్సరాలు గణనీయంగా తగ్గుతాయి. తక్కువ ప్రిన్సిపాల్ అంటే తక్కువ EMIలు. దీని అర్థం ఒక వ్యక్తి రుణం ముందుగానే క్లోజ్ చేయవచ్చు. కాబట్టి ముందస్తు చెల్లింపు సదుపాయం చాలా ఆర్థిక సంబంధాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

చాలా బ్యాంకులు 30 సంవత్సరాల వరకు కాలపరిమితితో రుణాలను అందిస్తాయి. రుణగ్రహీతలు ఎంచుకునే లోన్ రీపేమెంట్ కోసం అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన వ్యవధి 20 సంవత్సరాలు. అయితే, ఎవరైనా EMIలను తగ్గించాలనుకుంటే.. రుణాల కాలపరిమితిని పొడిగించవచ్చు. దీన్ని పొందడం వల్ల కలిగే ప్రతికూలత ఏమిటంటే.. పెద్ద మొత్తంలో వడ్డీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఎక్కువ EMI చెల్లించడం సమస్య కానట్లయితే, తిరిగి చెల్లింపు వాయిదాను పెంచుకోవచ్చు. ఇది రుణాన్ని వేగంగా తిరిగి చెల్లించడంలో సహాయపడుతుంది. అంటే తక్కువ వడ్డీని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.