Home loan tips : హోమ్​ లోన్​ తీసుకోవాలంటే సిబిల్​ స్కోర్​ ఎంత ఉంటే బెటర్​?

సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం అనేది చాలా మంది కల! ఈ కలను నెరవర్చుకునేందుకు చాలా కష్టపడి, డబ్బులు పోగుచేస్తుంటారు. ఆ తర్వాత హోమ్​ లోన్​ తీసుకుని ఇల్లు కట్టుకుంటారు. హోమ్​ లోన్​ అనేది చాలా ఖర్చుతో కూడుకున్న వ్యవహారం. ఈ తరహా లోన్స్​లో సిబిల్​ స్కోర్​ కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఈ నేపథ్యంలో హోమ్​ లోన్​కి సిబిల్​ స్కోర్​ ఎంత ఉండాలి? ఎంత సిబిల్​ స్కోర్​ ఉంటే మన మీద ఆర్థిక భారం తగ్గుతుంది? వంటి వివరాలను ఇక్కడ తెలుసుకుందాము..

సిబిల్ స్కోర్..

సిబిల్ స్కోర్​ అనేది 300 నుంచి 900 వరకు ఉంటుంది. ఇది మీ క్రెడిట్ హిస్టరీ మొత్తాన్ని సమ్మరైజ్​ చేసే మూడు అంకెల సంఖ్య. తీసుకున్న అప్పును మీరు తిరిగి చెల్లించారా? లేదా? అనే దాని ఆధారంగా దీన్ని నిర్ణయించవచ్చని ఆర్థిక సంస్థలు చెబుతున్నాయి. సాధారణంగా తక్కువ రిస్క్​ ఉన్న వారికి రుణాలు ఇచ్చేందుకు మొగ్గుచూపుతారు. అందుకే, సిబిల్​ స్కోర్​ ఎక్కువగా ఉంటే, రిస్క్​ తక్కువగా ఉంటుందని వారు భావిస్తారు.

సిబిల్ స్కోర్​ని ఇలా ఇంప్రూవ్​ చేసుకోండి..

1. బిల్లులు చెల్లించండి: క్రెడిట్ కార్డు రుణాలు, లోన్ ఈఎంఐలను గడువులోగా చెల్లించాలి. గడువు దాటి చెల్లింపులు చేస్తే జరిమానా విధించడమే కాకుండా క్రెడిట్ స్కోర్ కూడా దెబ్బతింటుంది.

2. మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్​ని క్రమం తప్పకుండా చూడండి: మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్​ని క్రమం తప్పకుండా చూడండి. ఇది అసమానతలను పట్టుకోవడానికి, సరిదిద్దడానికి సహాయపడుతుంది.

3. అధిక రుణాన్ని నివారించండి: పాత క్రెడిట్ ఖాతాలను మూసివేయవద్దు. రుణ స్థాయిలను నిర్వహించదగిన స్థాయిలో ఉంచండి. సాధారణంగా, మీ క్రెడిట్ హిస్టరీ ఎంత ఎక్కువ ఉంటే, మీ స్కోరుకు అంత మంచిది.

4. తక్కువ క్రెడిట్ యుటిలైజేషన్​ రేషియో: మీ క్రెడిట్ లిమిట్​లో ఒక మోస్తరు శాతం కంటే ఎక్కువ ఉపయోగించవద్దు. మీ వినియోగ నిష్పత్తిని తగ్గించడానికి, అవసరమైతే మీ క్రెడిట్ లిమిట్ పెంచమని మీ బ్యాంకును అభ్యర్థించండి.

హోమ్ లోన్ కోసం సిబిల్​ స్కోర్​ ఎంత ఉండాలి?

రుణదాతల ప్రకారం.. గృహ రుణానికి కనీసం 725 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సిబిల్​ స్కోరు అవసరం. ఏదేమైనా, 750- అంతకంటే ఎక్కువ స్కోర్లు ఉంటే, తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో ఉత్తమ రుణ నిబంధనలను పొందుతారు. ఇది మంచి సూచిక అయినప్పటికీ, మీ రుణదాత చూసే ఇతర అంశాలు ఉన్నాయి. అవి.. మీ జీతం, వయస్సు, ఉద్యోగ భద్రత, ప్రస్తుత బాధ్యతలు, డౌన్​పేమెంట్ చేసే మీ సామర్థ్యం. ఇవన్నీ ఎక్కువగా ఉంటే, సాపేక్షంగా తక్కువ స్కోరు ఉన్నప్పటికీ మీకు లోన్​ రావొచ్చు.

గృహ రుణాలకు సిబిల్ స్కోర్​ని ఎలా ఉపయోగిస్తారు?

1. రుణ అర్హత: మీ సిబిల్ స్కోర్ ఆధారంగా, రుణదాతలు కస్టమర్ క్రెడిట్ అర్హతను అంచనా వేస్తారు. మంచి స్కోరు మీరు డబ్బుతో బాధ్యతాయుతంగా ఉన్నారని సూచిస్తుంది. ఆమోదం పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది.
2. వడ్డీ రేట్లు: రుణదాత మీకు అందించే వడ్డీ రేటు మీ సిబిల్ స్కోరుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎక్కువ స్కోర్ అంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్ల కారణంగా రుణం జీవితకాలంలో డబ్బు ఆదా అవుతుంది.
3. వేగవంతమైన ప్రాసెసింగ్: అధిక సిబిల్ స్కోరు అప్రూవల్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది. రుణదాతలు తక్కువ తాత్కాలిక అనుమతులు ఇవ్వడం వల్ల మీ లోన్​ పొందడానికి అవసరమైన సమయం తగ్గుతుంది.

ముగింపులో, 750 కంటే ఎక్కువ స్కోరును లక్ష్యంగా చేసుకోవడం వల్ల మీ లోన్​ రీక్వెస్ట్​ అప్రూవ్​ అవ్వడానికి ఛాన్స్​ ఉంటుంది. అయితే గృహ రుణానికి అవసరమైన కనీస సిబిల్ స్కోరు సాధారణంగా 725.

(గమనిక- లోన్​ తీసుకోవడం రిస్క్​ అని గుర్తుపెట్టుకోవాలి.)