Bhu Aadhaar : భూ ఆధార్ అంటే ఏంటి? దాని ప్రయోజనాలు ఎలా ఉంటాయి?

ఆధార్ కార్డ్ అంటే మనుషులకు ఉంటుందని తెలుసు. ఇకపై భూములకు కూడా రానున్నాయి. కేంద్ర ప్రభుత్వం తీసుకున్న నిర్ణయంతో భూములకు కూడా ఆధార్ రానుంది. దీని ద్వారా చాలా ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. కేంద్ర ప్రభుత్వం సాధారణ బడ్జెట్-2024లో గ్రామీణ, పట్టణ ప్రాంతాల్లో భూసంస్కరణలకు కీలక చర్యలు చేపట్టింది. గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని భూములకు యూనిక్ ఐడెంటిఫికేషన్ నంబర్లు లేదా భూ ఆధార్, పట్టణ భూ రికార్డుల డిజిటలైజేషన్ చేయాలని ప్రతిపాదించింది. వచ్చే మూడేళ్లలో ఈ భూసంస్కరణలను పూర్తి చేయడానికి రాష్ట్రాలకు ప్రభుత్వం ఆర్థిక సహాయం అందిస్తుంది. ల్యాండ్ బేస్ నుంచి భూ యాజమాన్యం క్లియర్ అవుతుంది. భూమికి సంబంధించిన వివాదాలు కూడా ముగుస్తాయి.

ఈ పథకం కింద, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని అన్ని భూములకు 14 అంకెల ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్య లభిస్తుంది. దీనిని భూ ఆధార్ (యుఎల్పీఐఎన్)గా గుర్తిస్తారు. ఇందులో భూమి గుర్తింపు సంఖ్యతో పాటు యాజమాన్యం, రైతుల సర్వే, మ్యాపింగ్, రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తారు. ఇది వ్యవసాయ రుణాలను సులభంగా పొందడానికి, ఇతర వ్యవసాయ సేవలను సులభతరం చేస్తుంది. భారతదేశ భూ రికార్డులను డిజిటలైజ్ చేయడానికి, ఇంటిగ్రేటెడ్ ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మేనేజ్మెంట్ వ్యవస్థను అందించడానికి ప్రభుత్వం 2008లో ప్రతిష్టాత్మక ప్రాజెక్టును ప్రారంభించింది.

పట్టణ ప్రాంతాల్లోని భూరికార్డులను జీఐఎస్ మ్యాపింగ్‌తో డిజిటలైజ్ చేయనున్నారు. ప్రాపర్టీ రికార్డ్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, అప్డేషన్, ట్యాక్స్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ కోసం ఐటీ ఆధారిత వ్యవస్థను ఏర్పాటు చేయనున్నారు. ఇది పట్టణ స్థానిక సంస్థల ఆర్థిక స్థితిని మెరుగుపరచడానికి కూడా సహాయపడుతుంది.

ఆధార్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

1. ప్లాట్ ఖచ్చితమైన భౌగోళిక స్థానాన్ని గుర్తించడానికి మొదట జీపీఎస్ టెక్నాలజీని ఉపయోగించి జియోట్యాగింగ్ చేస్తారు.

2. అప్పుడు సర్వేయర్లు ప్లాటు సరిహద్దులను భౌతికంగా ధృవీకరించి కొలుస్తారు.

3. ప్లాట్ కోసం భూమి యజమాని పేరు, వినియోగవర్గం, విస్తీర్ణం వంటి వివరాలను సేకరిస్తారు.

4. సేకరించిన వివరాలన్నీ ల్యాండ్ రికార్డ్స్ మేనేజ్మెంట్ సిస్టమ్‌లో నమోదు అవుతాయి.

5. ఈ సిస్టమ్ ఆటోమేటిక్‌గా ప్లాట్ కోసం 14 అంకెల బియు-ఆధార్ నంబర్‌ను జనరేట్ చేస్తుంది, ఇది డిజిటల్ రికార్డుతో లింక్ చేస్తారు.

ఆధార్ కార్డు తరహాలో ఏర్పాటు చేసిన ల్యాండ్ బేస్‌లో స్టేట్ కోడ్, డిస్ట్రిక్ట్ కోడ్, సబ్ డిస్ట్రిక్ట్ కోడ్, విలేజ్ కోడ్, ప్లాట్ యూనిక్ ఐడీ నెంబర్ మొదలైనవి ఉంటాయి. డిజిటల్, ఫిజికల్ ల్యాండ్ రికార్డ్ డాక్యుమెంట్‌లో బీయూ-ఆధార్ నంబర్‌ను డిజిటలైజ్ చేస్తారు. భూమిని బదలాయించినా, పలు భాగాలుగా విభజించినా, అందులో ఏవైనా మార్పులు జరిగినా ప్లాట్ భౌగోళిక సరిహద్దుకు భూమి-ఆధార్ నంబర్ ఒకేలా ఉంటుంది.

భూ-ఆధార్ ప్రయోజనాలు

భూమి స్థాయి మ్యాపింగ్, కొలత ద్వారా ఖచ్చితమైన భూ రికార్డులను నిర్ధారిస్తుంది.

ప్లాట్ గుర్తింపులో అస్పష్టతను తొలగిస్తుంది, తరచుగా వచ్చే భూ వివాదాలకు ఇక చెక్ పడనుంది.

ఆధార్‌తో అనుసంధానించడం ద్వారా ఆన్ లైన్‌లో భూ రికార్డుల ఈజీగా ఉంటాయి.

ప్లాట్‌కు సంబంధించిన మొత్తం చరిత్ర, యాజమాన్య వివరాలను ట్రాక్ చేయవచ్చు. విధాన రూపకల్పన కోసం ప్రభుత్వం ఖచ్చితమైన భూమి డేటాను పొందుతుంది.