Budget 2025: రూ. 12 లక్షల ఆదాయంపై పన్ను మినహాయింపు ఒక్కటే కాదు.. బడ్జెట్ లో ఈ రెండు కూడా శుభవార్తలే!

Budget 2025: మధ్య తరగతి ప్రజలకు రూ. 12 లక్షల వరకు ఆదాయంపై పన్ను మినహాయింపు ఇచ్చిన కేంద్ర ప్రభుత్వం.. ఈ బడ్జెట్ 2025 లో మరో రెండు శుభవార్తలు కూడా తెలిపింది. అవి, 1. ఇంటి యజమానులు ఇప్పుడు ఒకదానికి బదులుగా రెండు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తులకు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. 2. అద్దెపై టీడీఎస్ మినహాయింపు పరిమితిని రూ .2.4 లక్షల నుండి రూ .6 లక్షలకు పెంచారు. ఇవి రెండూ మధ్య తరగతి గృహ యజమానులకు, అద్దెకు ఉండే వారికి ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.

రెండో స్వీయ ఆక్రమిత గృహం

బడ్జెట్ 2025 బహుళ ఆస్తులు కలిగిన ఇంటి యజమానులకు ఉపశమనం కలిగించింది. ఇంతకు ముందు, ఒక వ్యక్తి ఒక ఇంటిని మాత్రమే స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిగా చూపి, పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి అవకాశం ఉండేది. ఒకటికి మించి ఏదైనా అదనపు స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తులు ఉంటే, వాటిని 'డీమ్డ్ రెంటల్ ఇన్ కం' కింద పన్ను చెల్లించాల్సి వచ్చేది. రెండో ఇంటి నుంచి ఎలాంటి అద్దె ఆదాయం లభించకపోయినా, ఆ యజమాని నోషనల్ అద్దె విలువపై పన్ను చెల్లించాల్సి వచ్చేది. దీంతో అతడిపై అనవసర పన్నుల భారం పడింది. బడ్జెట్ 2025 లో ప్రవేశపెట్టిన ప్రతిపాదన ప్రకారం.. ఇంటి యజమానులు రెండు ఇళ్లను, తానే నివాసం ఉంటున్న ఆస్తులుగా క్లెయిమ్ చేసుకోవచ్చు. అందువల్ల, వారు రెండవ ఆస్తి నుండి ఎలాంటి అద్దె ఆదాయం లేనట్లయితే, ఆ ఇంటికి సంబంధించి ఎలాంటి పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ నిర్ణయం రెండు ఇళ్లు, లేదా ఆస్తులు ఉన్నవారిపై పన్ను భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు ప్రోత్సాహం లభిస్తుంది.

ఉదాహరణతో చూద్దాం..

ముంబై, కోల్కతాల్లో రెండు ఆస్తులు కలిగి ఉన్న సౌమ్య దాస్ ఉదంతాన్ని పరిశీలిద్దాం. అతను తన భార్య, ఇద్దరు పిల్లలతో ముంబైలో సొంత ఇంటిలో నివసిస్తున్నాడు. అతని తల్లిదండ్రులు అతని కోల్కతా ఇంటిలో నివసిస్తున్నారు. కాబట్టి, రెండు ఆస్తులు స్వీయ ఆక్రమణలో ఉన్నాయి. కానీ, ఈ బడ్జెట్ కు ముందు, అతడు కోల్కతా ఇంటికి నెలకు రూ .40,000 లేదా సంవత్సరానికి రూ .4.8 లక్షలు 'డీమ్డ్ రెంటల్ ఆదాయం' చూపి, దానిపై పన్ను చెల్లించాల్సి వచ్చేది. ఆ ఇంటి నుంచి ఒక్క రూపాయి అద్దె కూడా రాకపోయినా దాస్ ఆ రూ.4.8 లక్షలపై పన్ను చెల్లించాల్సి వచ్చింది. ఇప్పుడు, బడ్జెట్ 2025 రెండు ఆస్తులను స్వీయ ఆక్రమిత ఆదాయంగా పరిగణించడానికి అనుమతిస్తుంది కాబట్టి, రూ .4.8 లక్షలు ఇకపై అద్దె ఆదాయంగా పరిగణించబడవు. అందువల్ల దాస్ ఈ ఆదాయంపై ఆదాయ పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

అద్దె టీడీఎస్ పరిమితి రూ.6 లక్షలకు పెంపు

గతంలో అద్దెదారుడు ఏడాదికి రూ.2.4 లక్షలకు మించి అద్దె చెల్లిస్తే, అద్దె చెల్లించడానికి ముందే మూలం వద్ద పన్ను కోత (TDS) మినహాయించుకోవాల్సి వచ్చేది. టీడీఎస్ మినహాయించిన తర్వాత మిగిలిన మొత్తాన్ని యజమానికి ఇచ్చేవాడు. ఐటీఆర్ దాఖలు చేసే సమయంలో, యజమాని అద్దెకు ఉన్న వ్యక్తి ఇచ్చిన టీడీఎస్ సర్టిఫికేట్ చూపి పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసుకునేవాడు. ఇప్పుడు, ఆ పరిమితిని రూ. 2.4 లక్షల నుంచి రూ.6 లక్షలకు పెంచారు. ఉదాహరణకు కోల్ కతాకు చెందిన అనిల్ ఘోష్ కు నెలకు రూ.40,000 అద్దె వచ్చే ప్రాపర్టీ ఉంది. గతంలో అద్దెదారుడు చెల్లించే అద్దెపై 10 శాతం చొప్పున టీడీఎస్ మినహాయించుకోవాల్సి వచ్చేది. కాబట్టి సింగ్ కు అద్దె కింద రూ.36,000 వచ్చేది. సింగ్ తన పన్ను రిటర్న్ లను దాఖలు చేసేటప్పుడు టీడీఎస్ రీఫండ్ క్లెయిమ్ చేసేవాడు. ఇప్పుడు, టిడిఎస్ పరిమితిని రూ .6 లక్షలకు పెంచడంతో, ముందే టీడీఎస్ మినహాయింపు ఉండదు. తద్వారా సింగ్ కు మొత్తం అద్దె లభిస్తుంది. దీని వల్ల తమ జీవనోపాధి కోసం చిన్న భవనాలను అద్దెకు ఇచ్చేవారికి చాలా ప్రయోజనం చేకూరుతుంది.