హైదరాబాద్‌లో సొంతింటి కల- మధ్యతరగతి, టెకీలకు ఇక ఆందని ద్రాక్ష!

ఒకప్పుడు భారతదేశంలోని మధ్యతరగతికి అఫార్డిబుల్​ హౌసింగ్​గా గుర్తింపు పొందిన హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు బాగా సంపాదిస్తున్న టెక్ నిపుణులకు కూడా దడదడలాడిస్తోంది! ఆకాశాన్ని అంటుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలు, పెరుగుతున్న కుటుంబ బాధ్యతలు, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే తీవ్రమైన సామాజిక ఒత్తిడి, ముఖ్యంగా వివాహ సంబంధాలను మెరుగుపరచుకోవాలన్న ఉద్దేశాల మధ్య చాలా మంది యువకులకు ఇప్పుడు పరిమిత ఆప్షమ్స్​ మాత్రమే ఉంటున్నాయి. ఇది అందరిని ఇబ్బందిపెడుతోంది.

ధరల భగభగలు- తీవ్ర ఒత్తిడి..

హైదరాబాద్​ రియల్​ ఎస్టేట్​లో అందుబాటులో ఉన్న గృహాల ఇన్వెంటరీకి, మధ్య ఆదాయ కొనుగోలుదారులు వాస్తవంగా కొనుగోలు చేయగల వాటికి మధ్య స్పష్టమైన వ్యత్యాసం ఉండటాన్ని తాజా పరిస్థితులు సూచిస్తున్నాయి. హైటెక్ సిటీకి 40 నిమిషాల దూరంలో ఉన్న బ్రాండెడ్ కాని అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు కూడా ఇప్పుడు రూ. 1.2-1.5 కోట్లు పలుకుతున్నాయి. ధరలు ఈ స్థాయిలో ఉండటంతో ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది కేవలం భరించలేని విధంగా ఉందని ప్రజలు అభిప్రాయపడుతున్నారు.

కొంతమందికి, ప్రాపర్టీని సొంతం చేసుకోవాలనే ఒత్తిడి వ్యక్తిగత పరిణామాలను కలిగి ఉంది. తనకు ఇల్లు లేనందున పెళ్లి సంబంధాలు పోతున్నాయని ఒక వ్యక్తి అంగీకరించారు. భారతీయ వివాహ సంస్కృతిలో సొంతిల్లు ఉండటం అనేది ఒక ముందస్తు అవసరంగా ఎలా మారుతుందో ఇది స్పష్టంగా ప్రతిబింబిస్తుంది.

కొంతమంది యువ కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు ప్లాట్ పెట్టుబడుల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఇవి సాపేక్షంగా సరసమైనవి, వారికి నచ్చిన విధంగా ఇళ్లను నిర్మించుకోవడానికి అవకాశం కల్పిస్తాయి.

హైదరాబాద్‌లోని ఒక ప్రొడక్ట్ ఆధారిత కంపెనీలో పనిచేస్తున్న 28 ఏళ్ల సాఫ్ట్‌వేర్ ఇంజనీర్.. సంవత్సరానికి రూ. 29 లక్షల వార్షిక ప్యాకేజీ ఉన్నప్పటికీ, ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం తనకు ఎలా కష్టంగా మారిందో వివరించాడు. పరిశ్రమ ప్రమాణాల ప్రకారం గౌరవనీయమైన ఆదాయం ఉన్నప్పటికీ, అతను నగరంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయలేకపోతున్నాడట.

"మా కుటుంబం 20 సంవత్సరాల క్రితం విడిపోయినప్పటి నుంచి నేనే కుటుంబ పోషణ భారాన్ని మోస్తున్నాను. నా ఆదాయంలో దాదాపు సగం నా తోబుట్టువుల చదువుకు, ఇతర ఇంటి ఖర్చులకు వెళుతోంది," అని అతను చెప్పడు. అతని తమ్ముడు, చెల్లి ఇంకా కాలేజీలో ఉండటం, వివిధ బీమా, ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు భరించాల్సి ఉండటంతో పొదుపు లేదా ఇంటి పెట్టుబడి కోసం అందుబాటులో ఉన్న ఆదాయం తక్కువగానే ఉంది.

'అపార్ట్‌మెంట్ కొనే బదులు ప్లాట్ కొంటాను'

సరసమైన గృహనిర్మాణ ఆప్షన్స్​ని వెతుకుతున్నప్పుడు ఏదో ఒక సమస్య వస్తోందని సామాజిక మాధ్యమం రెడ్డిట్​లో యువ టెకీలు చెబుతున్నారు. హైదరాబాద్‌కు దాదాపు 100 కి.మీ దూరంలో ఉన్న తన స్వగ్రామంలో కూడా, 1,200 చదరపు అడుగుల సాధారణ ఇంటి ధర దాదాపు రూ. 75 లక్షలు ఉందని ఓ వ్యక్తి చెప్పాడు.

"ఇది నిరాశ కలిగిస్తోంది," అని అతను అన్నాడు. "ఆ మొత్తానికి, నేను ఒక ప్లాట్ కొని సొంతంగా ఇల్లు కట్టుకుంటాను. కనీసం అప్పుడైనా నాకు భూమి ఉంటుంది, అది కాలక్రమేణా విలువ పెరిగే అవకాశం ఉంది," అని వివరించాడు.

అపార్ట్‌మెంట్లలో పెట్టుబడుల గురించి అతను సందేహం వ్యక్తం చేశాడు. దీర్ఘకాలిక విలువ తగ్గింపును ఉటంకిస్తూ.. "నార్సింగి వంటి ప్రాంతాల్లో 10 ఏళ్ల అపార్ట్‌మెంట్‌లు ఎలా ఉంటాయో నేను చూశాను, గోడలపై పగుళ్లు, నీటి లీకేజీలు సాధారణం. నిర్మాణ నాణ్యత నిలబడదు. మీ మొత్తం పొదుపులు బిల్డర్‌కు వెళతాయి. అది పెట్టుబడి కాదు, అదొక బాధ్యత," అని పేర్కొన్నాడు.

భూమిని కొనుక్కోవడం బెటర్​!

ప్రస్తుతానికి, కొనుగోలుదారులు భూమిని కొనుగోలు చేయడం వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. అది నగరం నుంచి మరింత దూరంగా వెళ్లవలసి వచ్చినా సరే! "నేను రూ. 70 లక్షలు ఖర్చు చేయాల్సి వస్తే, నేను ఒక భూమిని కొని నాకు నచ్చిన విధంగా నిర్మించుకుంటాను. నాకు వంశపారంపర్య ఆస్తి లేదా ఆర్థిక వనరులు లేవు. భవిష్యత్తు కోసం ఏదైనా నిర్మించుకోవడానికి ఇది ఏకైక అవకాశం అనిపిస్తుంది," మరో వ్యక్తి చెప్పుకొచ్చాడు.

హైదరాబాద్​ రియల్​ ఎస్టేట్​ తాజా పరిస్థితితో నిర్మాణంలో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్లను బుక్ చేసుకోండని నెటిజన్లు అంటున్నారు.

టైర్-1 బిల్డర్‌తో నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్‌ను బుక్ చేసుకోవాలని, ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని సూచించడానికి దానిని ఉపయోగించుకోవాలని, పెళ్లి చేసుకోవాలని, ఆపై అపార్ట్‌మెంట్‌ను విక్రయించి డబ్బును తిరిగి పొందాలని నెటిజన్లు సూచిస్తున్నారు.

"నిర్మాణంలో ఉన్నంత వరకు మీరు రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చులను ఆదా చేసుకుంటారు. ఏకైక ప్రతికూలత.. పాక్షిక పంపిణీపై వడ్డీ. కానీ మీరు 20:80 చెల్లింపు ప్రణాళికను కనుగొంటే, మీరు ఆ 20% డౌన్ పేమెంట్‌ను ఏర్పాటు చేయగలిగితే అది కూడా తప్పించుకోవచ్చు, ఇది కష్టమే కానీ సాధ్యం చేసుకోవచ్చు," అని ఒక నెటిజన్​ సలహా ఇచ్చాడు.